يشهد سوق العقارات في سلطنة عُمان ازدهارًا ملحوظًا خلال عامي 2024 و2025، ويعتبر من أسرع الأسواق نموًا في منطقة الخليج، مع توقعات إيجابية تستهدف جذب المزيد من الاستثمارات المحلية والأجنبية. في هذا المقال نقدم لك أهم العوامل التي تجعل الاستثمار العقاري في عمان فرصة ذكية تجذب المستثمرين الباحثين عن الاستقرار والعوائد المجزية.
نمو السوق العقاري في عمان
سجلت سلطنة عُمان نموًا قويًا في القطاع العقاري خلال عام 2024، حيث ارتفع حجم المعاملات العقارية بنسبة 29.5% بقيمة 3.3 مليار ريال عُماني، وبلغت المعاملات في الربع الثاني من 2025 حوالي 259.6 مليون ريال، مع نمو قيم العقارات السكنية خصوصًا الفلل بنسبة 17.6% والشقق السكنية بنسبة 9.7%. كما تشير التوقعات إلى نمو سنوي مركب بمعدل 9.8% بين 2024 و2030، مدفوعًا بتطور البنية التحتية وتوسع القطاع السياحي في عمان.
زيادة الاستثمارات الأجنبية والتشريعات المحفزة
تشكل الاستثمارات الأجنبية نحو 70% من الاستثمارات العقارية في عمان، ويعزز القانون العُماني الحالي تسهيل تملك الأجانب في مناطق مختارة مع تقديم حوافز للمطورين، ما يعزز الثقة في السوق. وجود تأشيرات طويلة الأمد مرتبطة بالاستثمار العقاري يجذب المستثمرين الباحثين عن إقامة مستقرة ومستدامة.
رؤية عمان 2040 والتنويع الاقتصادي
تتضمن رؤية عمان 2040 استراتيجية واضحة للتنويع الاقتصادي بعيدا عن النفط، حيث يلعب قطاع العقارات دورًا رئيسيًا في بناء البنية التحتية الاقتصادية وتحقيق الاستدامة. الطلب على العقارات الفاخرة يتزايد مع توقع نمو مشاريع الفيلات والمنتجعات، مما يعزز فرص العوائد الإيجارية والاستثمارية.
توقعات وأداء القطاع السكني
سوق العقارات السكنية يستحوذ على الحصة الأكبر من السوق بنسبة 66.4% ويشهد نموًا في قيم الأراضي والشقق والفلل، مع أداء مميز في محافظة مسقط التي سجلت ارتفاعًا في أسعار الأراضي السكنية بنسبة 38.1% خلال الربع الثاني من 2025. الطلب المتزايد من السكان الوافدين والمهنيين وفقًا لرؤية 2040 يشكل دافعًا كبيرًا للسوق.
الخلاصة
إن الاستثمار العقاري في سلطنة عمان في عام 2025 يحمل فرصة فريدة من نوعها تجمع بين نمو السوق السريع، الدعم التشريعي، وتنويع الاقتصاد. من خلال تملك العقارات في مناطق مختارة، يمكن للمستثمرين الحصول على عوائد إيجارية جيدة وإمكانية إقامة مستقرة بعيدة عن تقلبات القطاعات الأخرى. السوق العقاري في عمان مثال للاستثمار الآمن والعائد المستدام للأفراد والمؤسسات على حد سواء.
باختصار، الاستثمار العقاري في عُمان اليوم هو خيار استراتيجي ذكي يجمع بين النمو الاقتصادي، الاستقرار القانوني، والفرص الكبيرة للتوسع في المستقبل القريب، مما يجعله من أبرز الوجهات الاستثمارية في منطقة الخليج لعامي 2024-2025.
للحصول على الإقامة الدائمة من خلال الإستثمار ... اضغط هنا